Sítio autossustentável com placas solares, pomar e internet fibra – venda em Areal, RJ

Descrição

🟢 PREÇO / CONDIÇÕES: R$ 1.300.000 – (escritura e RGI em ordem; possibilidade de venda com porteira fechada)
🔥 O que este sítio oferece:

✅ 3+ hectares (mais de 30.000 m²) de topografia variada com natureza preservada
✅ Casa recém-reformada com 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha e varandão
✅ Móveis planejados na cozinha, suíte e sala – acabamento de qualidade
✅ Banheiro social com lavanderia planejada
✅ Garagem coberta para 1 carro
✅ Aquecimento de água a gás (botijões no exterior da casa)
✅ Água de poço – autonomia hídrica
✅ Autossuficiência energética com placas solares
✅ Internet fibra ótica com ótima velocidade – ideal para home office
✅ Pomar produzindo laranja, limão, jabuticaba, banana, amora, acerola e muita tangerina
✅ Área da casa cercada (cerca viva e alambrado) com jardim e gramado de aproximadamente 1.400 m²
✅ Apenas 4 km do asfalto em estrada em boas condições e 15 minutos do centro da cidade
✅ Casa de caseiro simples (precisa de reforma) – segurança e praticidade
✅ Documentação em perfeita ordem (escritura, RGI, etc.)
📍 Localização – Fazenda Velha, Areal – RJ (CEP: 25845-000)

Areal é oficialmente a "Cidade da Uva" do estado do Rio de Janeiro, um destino em ascensão no enoturismo fluminense. A cidade está em franco crescimento com a instalação de mais de uma dúzia de vinícolas nos últimos anos, além de diversos empreendimentos de turismo e lazer. O sítio está localizado em um bairro rural tranquilo, com fácil acesso ao asfalto (4 km) e a apenas 15 minutos do centro da cidade. Areal conta com hospital em ampla reforma e infraestrutura em desenvolvimento.
🌟 Diferenciais que você vai amar:

Autossustentável – placas solares (energia), poço próprio (água) e aquecimento a gás

Pomar diversificado – colha frutas frescas o ano inteiro, direto do seu quintal

Casa reformada com móveis planejados – pronto para morar com conforto e qualidade

Varandão e jardim cercado – perfeito para famílias, pets e momentos de lazer

Internet fibra ótica – ideal para home office, streaming ou trabalho remoto

Casa de caseiro – espaço para funcionário, segurança ou renda futura

Localização estratégica – perto do asfalto e do centro, mas no sossego do rural

Documentação em perfeita ordem (escritura, RGI) – negociação segura e sem burocracia

Possibilidade de venda com porteira fechada – flexibilidade para o comprador

👉 Para quem é este sítio?

✔️ Famílias que buscam autossuficiência e qualidade de vida no campo com tecnologia
✔️ Amantes da natureza e da agricultura – pomar já produzindo e terra fértil
✔️ Home office e nômades digitais – energia, água e internet de alta velocidade
✔️ Investidores que querem um sítio valorizado na nova rota das vinícolas do RJ
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📲 WhatsApp: 24-2259-1216 / 98854-1150 / 98854-1192
📍 Endereço da imobiliária: Estrada União e Indústria, nº 32.964 – Posse, Petrópolis – RJ | CEP: 25770-000
Horário: Seg/Sex 08h-12h | 14h-18h – Sáb/Dom: Plantão

Suez Imobiliária | CRECI/RJ 5794-J • ISS-96884

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Detalhes Técnicos

Diferenciais

Localização

Fazenda Velha, Fazenda Velha - Areal/RJ

CEP: 25845000

Código: S334V

Publicado em: 08/03/2024 17:36

Visualizações: 435