SÍTIO DE 77 HECTARES NO BREJAL (PETRÓPOLIS) – 3 CASAS, LAGO, FRUTÍFERAS E NATUREZA PRESERVADA – OPORTUNIDADE ÚNICA!

Sítio à venda na Posse

Venda: R$ 1.400.000,00

Descrição

📍 LOCALIZAÇÃO DE DESTAQUE:

Brejal – Petrópolis / Posse (região serrana do RJ)
O Brejal é um dos bairros mais cobiçados de Petrópolis para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, fácil acesso ao centro da cidade. Esta propriedade está estrategicamente posicionada na divisa com a região da Posse, oferecendo o melhor dos dois mundos: sossego rural e proximidade de comércios, escolas e serviços.
📏 DIMENSÕES E POTENCIAL:

Área total: aproximadamente 77 hectares (770.000 m²) – uma propriedade de porte fazenda, ideal para projetos ambiciosos.

Imóvel versátil – perfeito para turismo rural, agroecologia, condomínio de chácaras, haras, ecolodge, produção orgânica, reserva particular ou simplesmente para quem quer um império particular em meio à Mata Atlântica.

🏡 O QUE O SÍTIO OFERECE (ESTRUTURA JÁ EXISTENTE):

✅ 3 casas – para abrigar a família principal, caseiros, hóspedes ou até mesmo gerar renda com aluguel de temporada. As casas possuem características rústicas e aconchegantes, típicas da região serrana.

✅ Lago – espelho d’água natural ou escavado, que embeleza a paisagem, atrai aves, pode ser usado para lazer, pesca esportiva ou irrigação.

✅ Grande área verde cercada – segurança e privacidade garantidas. A vegetação nativa está preservada em grande parte, proporcionando clima ameno, sombra e biodiversidade.

✅ Árvores frutíferas – diversas espécies (goiaba, laranja, limão, abacate, jabuticaba, manga, entre outras) já produzindo. Alimentação saudável e saborosa direto do pé.

✅ Potencial para captação de água de nascente (comum na região) – sustentabilidade garantida.
🌿 VANTAGENS EMOCIONAIS E ESTRATÉGICAS:

Cenário bucólico e cinematográfico – ideal para quem busca paz, ar puro e qualidade de vida.

Clima serrano – temperaturas amenas na maior parte do ano, sem extremos de calor.

Acesso facilitado – estradas vicinais em boas condições, próximas à Estrada União e Indústria.

Proximidade com a cidade – Petrópolis fica a cerca de 20-30 minutos de carro, com toda a infraestrutura de hospitais, escolas, shoppings e lazer.

Alto potencial de valorização – terras na região do Brejal vêm se valorizando ano após ano, especialmente para empreendimentos sustentáveis e turismo rural.

🚜 POSSIBILIDADES DE USO (VOCÊ ESCOLHE):

🏡 Residência principal ou chácara de fim de semana – com espaço de sobra para receber amigos e familiares.
🍃 Ecoturismo e lodge – trilhas, observação de aves, cachoeiras próximas, lago, frutas – tudo para um negócio de hospedagem sustentável.
🐴 Haras ou centro de equoterapia – campo aberto, cercas, água, área verde.
🥑 Produção orgânica ou agrofloresta – 77 hectares permitem escala comercial sem perder o caráter ecológico.
🏘️ Condomínio de chácaras – loteamento rural de alto padrão (sujeito a aprovação municipal, mas com enorme potencial).
📈 Investimento de longo prazo – guardar a terra como patrimônio em uma das regiões mais nobres do interior fluminense.
🔥 POR QUE ESTE SÍTIO É IMPERDÍVEL?

Porque ele reúne raramente tudo o que se procura em uma única propriedade rural na Serra Fluminense:
✔️ Tamanho gigantesco (77 hectares) – raríssimo na região
✔️ Estrutura imediata – 3 casas, lago, cercas, frutíferas
✔️ Localização privilegiada – Brejal / Posse, perto da cidade mas longe do barulho
✔️ Potencial de retorno financeiro – seja por turismo, produção ou loteamento
✔️ Beleza natural preservada – um patrimônio para sua família e para o planeta
👉 AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!

📲 WhatsApp: 24-2259-1216 / 98854-1180 / 98854-1192
📍 Imobiliária: Estrada União e Indústria, nº 32.964 – Posse, Petrópolis – RJ | CEP: 25770-000

Suez Imobiliária | CRECI/RJ 5794-J • ISS-96884

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