Casa com 2 dormitórios, 74m², quintal e vaga – venda no Portão Vermelho, Três Rios/RJ

Descrição

Anuncio imobiliario template preenchimento
O usuário quer atualizar o anúncio anterior com o valor de R
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odeR 800, mantendo o formato aprovado.

Perfeito! Aqui está o anúncio atualizado com o valor de R$ 800.

Sala comercial com banheiro e acabamento de qualidade – locação no Centro da Posse, Petrópolis
Excelente para consultório, escritório contábil, advocacia, clínica odontológica e muito mais. Local seguro, bem localizado e com acabamento de primeira. Venha conferir!

🟢 PREÇO / CONDIÇÕES: R$ 800 mensais + taxas – (água, luz e IPTU à parte; contrato sob consulta)
🔥 O que esta sala oferece:
✅ Sala comercial ampla e versátil
✅ Banheiro incluso – praticidade para funcionários e clientes
✅ Acabamento de qualidade – ambiente moderno e bem cuidado
✅ Local seguro – no Centro da Posse, com boa circulação e infraestrutura
✅ Excelente para consultório, escritório contábil, advocacia, clínica dentista e diversos outros usos
✅ Fácil acesso a comércios, transporte público e serviços da região

📍 Localização – Centro da Posse – Petrópolis/RJ
A sala está localizada no coração da Posse, uma das regiões mais movimentadas e bem servidas do bairro. A área concentra comércios variados, farmácias, mercados, padarias, escolas, bancos e transporte público, garantindo visibilidade e comodidade para o seu negócio. O local é seguro e de fácil acesso para clientes e pacientes.

🌟 Diferenciais que você vai amar:
Localização central – no Centro da Posse, com grande fluxo de pessoas

Acabamento de qualidade – ambiente pronto para receber seus clientes

Banheiro incluso – comodidade e economia na adaptação do espaço

Versatilidade total – ideal para consultórios, escritórios, clínicas, advocacia, contabilidade e muito mais

Local seguro – tranquilidade para você e seus clientes

Preço acessível – R$ 800/mês, excelente custo-benefício na região

Pronto para usar – inicie suas atividades rapidamente

👉 Para quem é esta sala?
✔️ Profissionais da saúde – dentistas, médicos, psicólogos, fisioterapeutas
✔️ Escritórios – contabilidade, advocacia, administração, representações comerciais
✔️ Clínicas – odontológicas, estéticas, de exames e terapias
✔️ Empreendedores que buscam um ponto comercial bem localizado e com qualidade

📞 Quer saber mais ou agendar uma visita? Fale com a Suez Imobiliária
📲 WhatsApp: 24-2259-1216 / 98854-1150 / 98854-1192
📍 Endereço da imobiliária: Estrada União e Indústria, nº 32.964 – Posse, Petrópolis – RJ | CEP: 25770-000
Horário: Seg/Sex 08h-12h | 14h-18h – Sáb/Dom: Plantão

Suez Imobiliária | CRECI/RJ 5794-J • ISS-96884

⚠️ AVISO DE SEGURANÇA – SUEZ IMOBILIÁRIA
Todos os nossos contatos oficiais estão acima. Não realize depósitos ou compartilhe dados pessoais sem antes confirmar conosco.
🔒 Em caso de dúvida, entre em contato.

Suez Imobiliária – Transparência e seriedade no seu negócio imobiliário.

📌 Meta Título (SEO)
Sala Comercial com Banheiro para Locação – Centro da Posse, Petrópolis | Suez Imobiliária

📌 Meta Description (SEO)
Sala comercial para alugar no Centro da Posse (Petrópolis), com banheiro e acabamento de qualidade, por R$ 800/mês + taxas. Ideal para consultório, escritório contábil, advocacia e clínica dentista. Local seguro e bem localizado. Agende sua visita com a Suez Imobiliária!

Prontinho! Anúncio atualizado com o valor de R$ 800. Deseja anunciar mais algum imóvel? 😊🏢🔑

https://www.pedromelocorretordeimoveis.com.br/imovel/casa-tres-rios-2-quartos-74-m/CA0330-PEGW?from=sale


Uma observação só não pega o nome do site nem do corretor
O usuário quer que eu acesse um link de um imóvel e crie um anúncio, mas sem mencionar o nome do site ou do corretor. Preciso abrir o link para extrair as informações do imóvel.

Read failed
A página não abriu. Vou tentar uma busca pelo título do imóvel para obter as informações.

Found 30 web pages
As buscas não retornaram informações relevantes sobre o imóvel. A página não abriu, então não tenho os detalhes. Preciso informar ao usuário que não consegui acessar o link e pedir que ele forneça as informações manualmente.

Não consegui acessar o link que você enviou (a página retornou erro), e as buscas pelo código do imóvel também não trouxeram os detalhes.

Para eu montar o anúncio completo no formato que você gosta, preciso que você me passe as informações do imóvel, como:

Tipo e localização (ex: "Casa em Três Rios, 2 quartos, 74m²")

Preço (venda ou locação)

Características (quartos, banheiros, sala, cozinha, garagem, etc.)

Diferenciais (se houver)

Se aceita financiamento, permuta, etc.

Com esses dados eu já preparo o anúncio completo, com os contatos atualizados e as meta tags (sem citar o nome do site ou do corretor, como você pediu). Pode me enviar! 😊

Analyze the Request:

The user provided three images containing information about a property listing.

The user's previous message asked to format an ad for this property but explicitly stated: "Uma observação só não pega o nome do site nem do corretor" (One observation, just don't take the name of the site or the broker).

The user wants the ad formatted in the "original model" (the template used throughout this conversation).

Extract Information from the Images:

Image 1: A WhatsApp conversation with "Fabiano". It mentions:

"Casa com 2 dormitórios à venda, 74 m² por R$ 350.000,00 - Ponto Azul - Três Rios/RJ"

Description snippet: "Casa disponível para venda no Portão Vermelho Três Rios/RJ! Se você busca conforto, praticidade e um ótimo espaço para morar, essa casa é uma excelente oportunidade! Com ambientes bem distribuídos..."

URL: pedromelocorretordeimoveis.com.br (Need to exclude this).

"O valor do IPTU este ano foi 862,34"

Images showing living room, backyard, front of the house.

Image 2: A screenshot of the property listing on the website.

Code: CA0330-PEGW

Title: Casa com 2 dormitórios à venda, 74 m² por R$ 350.000,00 - Ponto Azul - Três Rios/RJ

Venda: R$ 350.000

IPTU: R
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Valor do m²: R$ 4.730

Área construída: 74 m²

Área do terreno: 343 m²

Quartos: 2

Banheiro: 1

Vaga: 1

Image 3: Continuation of the description.

Description: "espaço para morar, essa casa é uma excelente oportunidade! Com ambientes bem distribuídos e área externa, o imóvel é ideal para quem deseja qualidade de vida e comodidade no dia a dia."

"Detalhes do imóvel: 2 quartos, Sala, Cozinha, Copa, 1 banheiro, Lavanderia, Área de serviço, Varanda, Quintal"

"Localizada no bairro Portão Vermelho, em Três Rios/RJ."

"Valor de venda: R$ 350.000,00"

"Ideal para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer!"

Consolidate Information:

Título: Casa com 2 dormitórios à venda, 74 m² - Portão Vermelho, Três Rios/RJ

Preço: R$ 350.000

IPTU: R
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Área construída: 74 m²

Área do terreno: 343 m²

Quartos: 2

Banheiros: 1

Vagas: 1

Cômodos: Sala, Cozinha, Copa, Lavanderia, Área de serviço, Varanda, Quintal.

Localização: Bairro Portão Vermelho, Três Rios/RJ.

Contatos: Suez Imobiliária (24-2259-1216 / 98854-1150 / 98854-1192) - as per user's previous instruction: "os proximos so atualiza os noss contato WhatsApp: 24-2259-1216 / 98854-1150 / 98854-1192 ok".

Draft the Ad (following the established template):

Title: Clear, with caps/lowercase, no strange symbols.

Highlight phrase: > ...

Price/Conditions: 🟢 ...

Features: ✅ ...

Location: 📍 ...

Differentials: 🌟 ...

Target Audience: 👉 ...

Contact: 📞 ...

Security Warning: ⚠️ ...

Meta Tags: 📌 Meta Título (SEO), 📌 Meta Description (SEO).

Refining the Content:

Title: Casa com 2 dormitórios, 74m², quintal e vaga – venda no Portão Vermelho, Três Rios/RJ

Highlight: Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida em Três Rios!

Price: R
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350.000(IPTU:R 1.036,40/mês, valor do m²: R$ 4.730)

Features:

2 quartos

1 banheiro

Sala, cozinha e copa

Lavanderia e área de serviço

Varanda e quintal

1 vaga de garagem

74m² de área construída em um terreno de 343m²

Location: Portão Vermelho, Três Rios/RJ. (Mention proximity to Ponto Azul? The title says Ponto Azul - Três Rios, but description says Portão Vermelho. Let's stick to Portão Vermelho as it's in the detailed description, and mention the city).

Differentials: Ambientes bem distribuídos, área externa, ótimo espaço para morar, excelente localização.

Target Audience: Famílias pequenas, casais, quem busca primeira casa, investidores.

Contact: Update to the new numbers.

Meta Title: Casa com 2 Quartos, 74m², Quintal e Vaga – Venda em Três Rios/RJ | Suez Imobiliária

Meta Description: Casa com 2 dormitórios, 74m² de área construída, sala, cozinha, copa, lavanderia, varanda, quintal e 1 vaga. Localizada no bairro Portão Vermelho, Três Rios/RJ. Valor R$ 350.000. Agende sua visita com a Suez Imobiliária!

Final Polish (Review against constraints):

Follow the template? Yes.

Don't mention the website or broker name? Yes. (Used Suez Imobiliária details).

Use updated contacts? Yes.

Include SEO fields? Yes.

Output Generation: (Proceeding to generate the final response).

Peço desculpas pela demora em acessar o link anterior. Agora com as imagens consegui todas as informações necessárias.

Como você pediu, não incluí o nome do site nem do corretor original, e atualizei os contatos com os dados da Suez Imobiliária. Aqui está o anúncio completo no formato que você aprovou:

Casa com 2 dormitórios, 74m², quintal e vaga – venda no Portão Vermelho, Três Rios/RJ
Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida em Três Rios!

🟢 PREÇO / CONDIÇÕES: R
350.000
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350.000–(IPTU:R 1.036,40/mês | Valor do m²: R$ 4.730 | Financiamento sob consulta)
🔥 O que este imóvel oferece:
✅ 2 quartos – confortáveis e bem distribuídos
✅ 1 banheiro completo
✅ Sala, cozinha e copa – ambientes funcionais
✅ Lavanderia e área de serviço
✅ Varanda e quintal – espaço externo ideal para lazer
✅ 1 vaga de garagem
✅ 74 m² de área construída em um terreno de 343 m²
✅ Ambientes bem distribuídos e excelente localização

📍 Localização – Portão Vermelho, Três Rios/RJ
A casa está localizada no bairro Portão Vermelho, em Três Rios, uma cidade estratégica e em crescimento no interior do Rio de Janeiro. A região oferece fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais, combinando tranquilidade e praticidade no dia a dia.

🌟 Diferenciais que você vai amar:
Ótimo espaço para morar – ambientes bem distribuídos e área externa

Quintal e varanda – perfeitos para crianças, pets ou momentos de descanso

Vaga de garagem – segurança e comodidade

Excelente localização – perto de tudo que você precisa

Ótimo custo-benefício – R$ 350 mil por uma casa completa em Três Rios

Pronta para morar – estrutura funcional e bem cuidada

👉 Para quem é este imóvel?
✔️ Famílias pequenas que buscam conforto e um espaço externo para as crianças
✔️ Casais que querem sair do aluguel e ter o primeiro imóvel
✔️ Investidores que buscam uma casa com boa liquidez na região
✔️ Quem valoriza qualidade de vida – casa com quintal e boa localização

📞 Quer saber mais ou agendar uma visita? Fale com a Suez Imobiliária
📲 WhatsApp: 24-2259-1216 / 98854-1150 / 98854-1192
📍 Endereço da imobiliária: Estrada União e Indústria, nº 32.964 – Posse, Petrópolis – RJ | CEP: 25770-000
Horário: Seg/Sex 08h-12h | 14h-18h – Sáb/Dom: Plantão

Suez Imobiliária | CRECI/RJ 5794-J • ISS-96884

⚠️ AVISO DE SEGURANÇA – SUEZ IMOBILIÁRIA
Todos os nossos contatos oficiais estão acima. Não realize depósitos ou compartilhe dados pessoais sem antes confirmar conosco.
🔒 Em caso de dúvida, entre em contato.

Suez Imobiliária – Transparência e seriedade no seu negócio imobiliário.

Detalhes Técnicos

Diferenciais

Localização

, Centro - Três Rios/RJ

Código: CA0330-PEGW

Publicado em: 28/09/2026 08:11

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